漫漫五年：正大广场成功开业证明什么联商
浦东讯 “正大广场１０月１８日正式开业。”当帝泰发展董事长李绍祝在新闻发布会上向到场的数十家媒体宣布这条消息的时候，心情不免有些激动。从１９９７年正大广场启动到现在他一直是该项目的掌舵人，其间的几经起落已是过眼云烟，而现在的正大广场正被包裹在即将“转手”的言论中。
发布会变澄清会
在发布会台上就座的除了董事长李绍祝外，正大的总裁及两名分管副总裁悉数到场。此前，有媒体宣称正大集团拟将正大广场整体出售给农凯集团，令尚未开业的正大广场“东家”问题沸沸扬扬起来。对此，李绍祝的回答显得斩钉截铁：我们并没有考虑过要卖掉正大广场，无论是股本结构还是现金流量上我们都没有问题、足够了。而同时他证实，已经有集团内部的兄弟公司以拆借的形式入股正大广场。
“在条件好的情况下，我们也会考虑出让部分股权给其他公司，因为正大还在浦东寻找新的投资项目，套现部分资金也是一项部署。”李绍祝的这番话则让人觉得所谓“转手”之说也并非空穴来风。依此推断，正大的东家日后不会少了帝泰发展这一正大集团的附属公司，但也决不会仅仅是帝泰一家。
这一点在新闻稿中一段写得颇像招商广告的文字中可一窥端倪：“很多正大集团的合作伙伴都有兴趣与正大广场合作、同时也有很多其他的国内和国外的财团提出与正大合作。正大集团对正大广场的长期投资十分有信心，对于其他合作伙伴的建议正大广场也会加以考虑，以共享正大广场的长期成功。”
以文化渗透市场
而另一个焦点则实实在在地落在经营上，有业内人士曾向表示了他对正大广场的隐忧：在陆家嘴商业氛围尚未成形之时，正大广场的横空出世几近于“不成功则成仁”之举，多少有些犯了商界的大忌。
据介绍，目前正大广场几乎每个楼面的出租率都高达百分之八九十，这在同类大型商场中算是“骄人战绩”了，李绍祝将此归结为一种“塞翁失马”式的机缘，“如果按照原计划我们在两年多前就开业了，那时浦东的人气、消费水平、经济地位都不能和现在同日而语，我们或许真的很难做。但是现在，我很有信心。”
人们可以切身感受的是正大广场的广告宣传攻势，地铁车厢中已经贴满了正大的活动海报，光“中国第一大商场“这个卖点就几乎能确保其在开业之初“火”上一把，但是热度过后呢？八佰伴就曾在开业红火后走过一段低谷。
总裁陈嘉沛更加强调正大广场的功能定位，提出“购物社区中心”的概念，除了购物外，正大广场将集中各种文化、高科技、娱乐休闲场所。他认为这种新的购物生活方式能在中国取得成功。
在正大广场的布局上可以看到像ＩＴ ＭＡＬＬ、电影院、音乐厅、ＫＴＶ、展览场地等设施，而且据称将在年内陆续开放。做文化的文章更是正大集团“内功”深厚的地方，从八十年代初到中国就打造“正大综艺”，一夜间做到家喻户晓，到现在的正大广场不停地举办“中华鼓宴”、“民族音乐会”，打的都是极具亲和力的“中国牌”，就连新闻发布会也开在５楼惟一的中式餐馆，可见其对中国市场还是颇费了一番心思的。
万仁杰
